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Nosexperts de notre agence de la Roche sur Yon sont à votre disposition pour étudier gratuitement votre projet de construction. En résumé, voici comment définir ce site : construction maisons individuelles, constructeur Vendée, construction maisons individuelles Vendée, Maisons modulable et sur-mesure et Projet de construction de Surun terrain entièrement clos de 410m² à 15mn à pieds du centre ville et du port de La Tremblade. Jolie maison de 90m² avec un garage de 17,34m². La maison comprend 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC séparé, une grande pièce de vie lumineuse de 46m² donnant sur la terrasse et le Àvendre : conçue par IDEOZ dans la ville de LA ROCHE-SUR-YON (85000), découvrez cette maison de 81 m² et de 457 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres. La maison se situe du bourg sous la roche. Cette maison est proposée à l'achat pour un prix net de 195 000 €. 7constructeurs à La Roche-sur-Yon. Constructeur. DELRIEU CONSTRUCTION. Constructeur. MAISONS PIERRE LA ROCHE SUR YON . Depuis 1984, Maisons Pierre a accompagné près de 40 000 familles dans la construction de leur maison individuelle, avec pour principal objectif la satisfaction de ses clients, en permettant au plus grand Hexaomun constructeur de maisons individuelles, référencé auprès des clients et de la profession, continue son développement et recherche SECRETAIRE SECRETAIRE TECHNIQUE (H/F) La Roche-sur-Yon CDI ABOUTIR EMPLOI Vendée Est LES HERBIERS Secrétaire technique Site De Rencontre Belge 100 Gratuit. ZOOM SUR CE CONSTRUCTEUR Maisons Concept est un constructeur de maisons individuelles, implanté en Indre et Loire 37, le Loir et Cher 41, le Maine et Loire 49, l'Orne, la Sarthe 72, la Vendée 85 et la Loire Atlantique 44 avec 10 agences Chinon, Loches, Tours Nord, notre siège social à Joué-lès-Tours, Blois, Angers, Saumur, Le Mans, Sablé sur Sarthe, Alençon, La Roche sur Yon et Pornic. L'entreprise a réuni une équipe de professionnels expérimentés ayant plus de 20 années d'expériences. Nous proposons un concept de maisons individuelles vraiment nouveau, pensé avec soin, conçu avec des matériaux traditionnels. Maisons Concept offre un rapport qualité/prix inégalable, dû à une politique d'achat efficace grâce à son rapprochement avec le Constructeur de maisons Groupe BABEAU-SEGUIN. 2000 maisons par an en France Actualité de ce constructeur 13/06/2022 Ouverture de chantier à Distré 49400 31/05/2022 Maisons Concept recrute ! 10/05/2022 Retour sur la journée du derby tourangeau 04/05/2022 Maisons Concept partenaire du FC Ouest Tourangeau Notre agence à La Roche-sur-Yon Constructeur de maisons individuelles 69 rue Gutenberg 85000 La Roche-sur-Yon Téléphone 02 51 24 42 90 Fondée dans les années 1980, le groupe Maison Pierre réalise la conception de maisons sur toute la France. Maison Pierre est l'un des leader français sur la construction. Les équipes sont en recherche de nouvelle solution pour l'habitat. Le client et ses souhaits sont au coeur des préoccupations premières de ce constructeur. Avis pour Maisons Pierre Notez et ajoutez un avis à ce constructeur Maisons Pierre est votre société ? Complètez et/ou enrichissez les informations de votre entreprise ! Contactez-nous au+33 7 57 95 34 61 Maisons Ideoz est un constructeur dont le siège social est situé à Perigny, en Charente Maritime. Maisons Ideoz regroupe environ 7 agences en France. Avis sur Maisons Ideoz Avis postés sur 70% de satisfaction Basé sur 10 avis Note moyenne Basé sur 10 avis Prendre en compte uniquement les récits de moins de 10 ans. Retrouvez tous les avis dans la liste des récits de construction de nos membres ci-dessous. Les constructions avec Maisons Ideoz Départements Agences Ordre d'affichage Demandez un chiffrage de votre projet Ne courrez plus après les constructeurs de maisons faites chiffrer votre projet en ligne. Un service gratuit, sans engagement et sans pub, par Maisons Ideoz dans le forum Nous vous conseillons de rester prudent quant aux messages que vous pouvez lire dans les discussions à propos d'un constructeur. Pour trouver des avis pertinents sur les professionnels de la construction, consultez notre guide en cliquant ici. Les constructeurs de maisons sur Présentation du projet La construction de notre maison individuelle contemporaine sur le secteur de la Vendée a été dessiné par un architecte. Nous allons privilégier des matériaux de qualité ainsi qu'un mode de construction qui est connu, mais très peu utilisé. Nous allons vous faire partager les différentes étapes de la construction. Nous construisons notre maison avec des artisans locaux reconnus ayant toutes les garanties requises. Si vous souhaitez construire votre maison, nous pouvons vous aider à chiffrer votre maison et vous mettre en relation avec les artisans locaux sur le secteur de la Vendée et ses environs. vous pouvez nous contacter par mail et ainsi bénéficier d'un chiffrage adapter à vos besoins. Sommaire du récit Préparation 5 articlesGros oeuvre 15 articlesSecond oeuvre 1 articleDécoration - finition 1 article Photos du récit Option de lecture Le récit de la construction Option de lecture Trouver le terrain a été une étape simple, car nous sommes passés par un promoteur. Nous lui avons demandé de nous envoyer le plan d'ensemble où il y a toutes les parcelles et nous en avons choisi une qui correspondait à nos attentes. Les points importants à retenir son l'orientation du terrain, faire attention aux différences de niveau de celui-ci le notre est plat donc pas de frais supplémentaire pour les fondations de la maison, la viabilisation eau, électricité, téléphone, gaz, eaux usées, eaux pluviales, bornage Il est préférable de faire une étude du sol pour être sur de ne pas avoir de surprise mauvais sol, ancienne mare, remblai, etc .... 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 26/11/2012 à 03h31 Env. 60000 message Bonjour, Bienvenue à vous! très beau projet en perspective... Qu'allez vous mettre en materiaux? 0 Le 26/11/2012 à 10h17 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 Nous allons utiliser le bloc ponce pour la construction des murs, laine minérale de 140mm pour les murs périphériques, laine minérale 2X200mm pour les plafonds + 60mm en toit plat sur OSB3 de 22mm, briques plâtrières pour les cloisons de distribution, ouverture alu etc ... A bientôt pour le début de la construction 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 26/11/2012 à 10h47 Membre utile Env. 3000 message Vendee Bonjour, un très joli projet !! Le début de la construction est prévu pour quand ? 0 Membre utile Messages Env. 3000 Dept Vendee Ancienneté + de 10 ans Le 28/11/2012 à 10h26 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 Bonjour, Le début des travaux est prévu début janvier 2013, tout va dépendre de la météorologie. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Après avoir validé récemment notre plan financier auprès de notre banquier, nous avons déposé le permis de construire mi-novembre 2012 aux services de l'urbanisme de la ville. Il faut deux mois environ pour que notre dossier soit instruit. Cela nous fera donc un début de construction mi-janvier 2013. Nous attendons actuellement l'étude béton et sismique de la construction afin d'avoir les éléments définitifs pour les soumettre au maçon qui fera la plate forme et l'élévation. 1 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 29/11/2012 à 11h55 Membre utile Env. 3000 message Vendee Une bonne étape de faite, il n'y a plus qu'à attendre les 2 mois maintenant ! 0 Membre utile Messages Env. 3000 Dept Vendee Ancienneté + de 10 ans Nous sommes passés devant le notaire afin d'acquérir notre terrain de 542 m2. Donc depuis le 26 décembre 2012, nous sommes enfin propriétaire de notre parcelle. Notre projet de construction commence à prendre forme. La prochaine étape est donc l'acceptation du permis de construire. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Et voilà, après avoir déposé le permis de construire le 14 novembre 2012, le voici maintenant accepté et signé le 27 décembre 2012. Nous avons reçu tous les papiers administratifs par courrier le 03 janvier 2013. - une lettre de bienvenue dans la collectivité - arrêté de permis de construire en 2 exemplaires acceptation du projet + l'adresse définitive de la maison - un avis d'ouverture de chantier - une déclaration attestant l'achèvement des travaux - les plans de la maison - le montant de la taxe pour le raccordement au réseau assainissement nous sommes dans un lotissement Maintenant il faut afficher le permis de construire sur le terrain. Merci au négoce pour le panneau d'affichage. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Maintenant que le permis de construire de notre maison est autorisé, nous allons pouvoir nous projeter dans l'avenir. Pour cela il faut programmer et valider les dates d'exécution des différentes étapes de construction avec les artisans. Un petit logiciel sympathique que nous avons trouvé sur internet et qui peut-être un atout majeur pour réussir la construction de notre maison - Ganttproject Grâce à ce planning, nous voici partis pour dix à onze mois de construction. bien entendu si la météorologie est de notre côté 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Nous sommes le 08 janvier 2013 et nous passons aujourd'hui la commande des menuiseries aluminium. Le fabricant est ATLANTEM. Nous avons choisi des menuiseries de couleur noir sablé intérieur/extérieur, Voici quelques photos du catalogue pour de plus amples renseignements. Durant la pose, qui est prévue plus tard, nous prendrons quelques photos. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 22/03/2013 à 17h27 Membre utile Env. 3000 message Vendee Bonjour, Quoi de neuf par ici ? 0 Membre utile Messages Env. 3000 Dept Vendee Ancienneté + de 10 ans Nous voici au 12 mars 2013 et le terrassier commence le décapage de la terre végétale à l'emprise de la maison. La terre en surface est plutôt de bonne qualité, le terrain étant petit, il faut évacuer la terre. Plusieurs tours de camion vont être nécessaire. L'opération du terrassement va durer deux jours. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Après la mise en œuvre du ferraillage pour les fouilles et quelques flocons de neige qui nous ont rendu visite ce week-en, nous sommes le 18 mars 2013 et nous coulons le béton des fouilles qui permettra de supporter les murs de soubassement et la totalité de la conception de la maison. Les fouilles font une largeur de 70 centimètres et une hauteur de 30 centimètres. Nous avons coulé 21 mètres cube de béton. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Nous sommes le 21 mars 2013 et le montage des murs de soubassements à commencé. Nous mettons en œuvre un montage avec des ARGI 16 hauteur 33 centimètres. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Nous sommes le 23 mars 2013 et nous mettons en place les tuyaux PVC diamètre 100 pour les évacuations des eux usées et des eaux pluviales ainsi que les fourreaux pour l'électricité, le téléphone, l'eau, différentes alimentations électriques dans la plate forme avant la mise en place du remblai. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Après avoir passé toutes les évacuations, le remblai est mis en place à l'aide d'un télescopique, il est ensuite tassé à l'aide d'une dameuse et mis à niveau à la règle. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le remblai étant en place, nous procédons maintenant à l'incorporation de la plomberie. Nous passons donc dans le remblai du multicouche gainé de 20 couleur bleu pour l'eau froide, et rouge pour l'eau chaude. Nous avons disposé plusieurs nourrices afin d'équilibrer les circuits du rez de chaussée et de l'étage. Nous avons aussi passé dans la dalle les tuyaux pour l'aspiration centralisée. Ensuite nous avons enterré les fourreaux pour le réseau électrique, téléphonique et distribution d'eau. Nous avons coffré la périphérie de la dalle ce qui est une solution pour ne pas poser de planelles afin de retenir le béton lorsque celui-ci sera coulé. Le treillis mis en place est du ST 25 selon étude sismique. Voici ce que cela donne après avoir coulé 28 m3 de béton. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Après quatre semaines de séchage, voici enfin les palettes livrées sur la plate forme. Nous avons choisi de bâtir notre maison avec la conception du bloc ponce. Le fabricant est PPL et est distribué par le négoce VM MATERIAUX. Il aura fallu 5 semaines pour venir à bout de l'élévation. Entre les ponts du mois de mai et les intempéries. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Voici quelles photos de l'ensemble de la construction en bloc ponce. Il aura fallu environ 7000 blocs pour finir notre squelette de la maison. On peut voir sur les photos les coffres de volets roulants. Ce sont des EVENO PERFECTO avec volet roulant électrique intégré de couleur noir et en ALUMINIUM. Il 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Après une semaine de séchage de la maçonnerie, nous mettons en place les 7 poutres lamellées collées à l'aide d'un télescopique. La fixation de celles-ci est donc des sabots fixés par goujons. Les solives sont fixées sur les lamellées par sabots et pointes crantées. Il aura fallu 10 kilos de pointes pour la pose des 110 solives. La mise en œuvre aura donc durée quatre jours à trois personnes. Merci de leur aide qui a été précieuse. Afin de recevoir la future étanchéité, nous avons cloué des plaques d'OSB3 de 22 millimètres d'épaisseur. Au total il aura fallu 215 m2 de plaques et quelques pointes et ceci effectué en deux jours. 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans. Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Nous avons choisi une étanchéité par membrane EPDM pour notre toit terrasse. Ce procédé à l'avantage de le rendre accessible. Il sera ensuite protégé de la chaleur par un géotextile et des gravillons. Les composants qui sont en dessous sont un pare vapeur alu, un isolant de 60 mm qui est vissé. La membrane est ensuite collée à la néoprène appliquée au rouleau. Merci à la société BERNARD RIPOCHE DU 49 pour sa réactivité, son professionnalisme, son écoute et sa disponibilité. Malgré les intempéries, deux jours ont suffit pour sa mise en œuvre des 215 m2 de toiture terrasse. . 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Afin de pouvoir poser nos ouvertures mono couleur noire, nous procédons à la pose des seuils et des appuis MSEA. Il est préconisé par le fabricant d'utiliser une colle notée dans la notice de pose qui est livrée avec les seuils et appuis. Merci à la société MSEA pour ses conseils et sa disponibilité. Nous avons choisi la couleur blanche pour les seuils et les appuis, mais ils existent aussi en gris . 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Voici quelques photos du coffre tunnel EVENO PERFECTO. Il est équipé de volet roulant électrique alu de couleur noire . 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 23/06/2013 à 23h22 Super photographe Env. 200 message Morbihan Wouha!!!! une maison avec beaucoup d'allure! bon courage pour la suite. 1 Super photographe Messages Env. 200 Dept Morbihan Ancienneté + de 10 ans Le 24/06/2013 à 22h33 Env. 10 message Montaigu 85 Bonjour Je vous contact car nous allons faire construire une maison qui ressemble beaucoup à la votre, cubique moderne avec toit terrasse. J'aimerais avoir un idée du prix au m² approximatif de la votre et j'ai des interrogations aux niveau technique notamment pour le complexe de toit terrasse? Comment cela est il construit? quel materiaux? Merci de votre réponse 0 Messages Env. 10 De Montaigu 85 Ancienneté + de 9 ans Le 25/06/2013 à 18h58 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 Cisouille a écritBonjour Je vous contact car nous allons faire construire une maison qui ressemble beaucoup à la votre, cubique moderne avec toit terrasse. J'aimerais avoir un idée du prix au m² approximatif de la votre et j'ai des interrogations aux niveau technique notamment pour le complexe de toit terrasse? Comment cela est il construit? quel materiaux? Merci de votre réponse Bonjour, Le prix au mètre carré de notre maison est environ de 1650 euros. En ce qui concerne le toit terrasse, il est constitué de poutre lamellée collée qui portent la structure constituée de solives et de plaques OSB 3 de 22mm. Ensuite il y a un pare pluie en aluminium, un isolant de 6 cm, une membrane EPDM, un géotextile et 5 cm de gravillons. A bientôt et bonne continuation 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Voici une photo qui illustre les matériaux utilisées sous la membrane EPDM. . 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 20/08/2013 à 22h28 Env. 20 message Toulouse 31 Bonjour, nous nous permettons de suivre votre projet qui nous plait beaucoup. Juste deux petites questions où se trouve le garage, la suite parentale et enfin l'espace cuisine salon séjour est il en L ? Ha mince il y a 3 questions lol Merci beaucoup pour vos réponses Ardaloch 0 Messages Env. 20 De Toulouse 31 Ancienneté + de 9 ans Le 21/08/2013 à 21h49 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 ardaloch a écritBonjour, nous nous permettons de suivre votre projet qui nous plait beaucoup. Juste deux petites questions où se trouve le garage, la suite parentale et enfin l'espace cuisine salon séjour est il en L ? Ha mince il y a 3 questions lol Merci beaucoup pour vos réponses Ardaloch Bonjour, Le garage se situe en façade avant côté gauche, le séjour salon est placé en partie centrale soit sous l'étage, d'une superficie de 60 m2. La cuisine est dans le prolongement du garage, et celle ci donne en façade arrière avec une baie et une fenêtre panoramique. La partie nuit donne en façade arrière, la chambre est équipée d'une baie et la salle de bain d'une porte fenêtre oscilo battante. Bien à vous. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 21/08/2013 à 21h50 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 dje8585 a écrit ardaloch a écritBonjour, nous nous permettons de suivre votre projet qui nous plait beaucoup. Juste deux petites questions où se trouve le garage, la suite parentale et enfin l'espace cuisine salon séjour est il en L ? Ha mince il y a 3 questions lol Merci beaucoup pour vos réponses Ardaloch Bonjour, Le garage se situe en façade avant côté droit, le séjour salon est placé en partie centrale, soit sous l'étage, d'une superficie de 60 m2. La cuisine est dans le prolongement du garage, et celle ci donne en façade arrière avec une baie et une fenêtre panoramique. La partie nuit donne en façade arrière,c la chambre est équipée d'une baie et la salle de bain d'une porte fenêtre oscilo battante. Bien à vous. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 21/08/2013 à 21h51 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 dje8585 a écrit dje8585 a écrit ardaloch a écritBonjour, nous nous permettons de suivre votre projet qui nous plait beaucoup. Juste deux petites questions où se trouve le garage, la suite parentale et enfin l'espace cuisine salon séjour est il en L ? Ha mince il y a 3 questions lol Merci beaucoup pour vos réponses Ardaloch Bonjour, Le garage se situe en façade avant côté droit, le séjour salon est placé en partie centrale, soit sous l'étage, d'une superficie de 60 m2. La cuisine est dans le prolongement du garage, et celle ci donne en façade arrière avec une baie et une fenêtre panoramique. La partie nuit donne en façade arrière, la chambre est équipée d'une baie et la salle de bain d'une porte fenêtre oscilo battante. Bien à vous. 1 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 21/08/2013 à 22h08 Env. 20 message Toulouse 31 Bonsoir, merci beaucoup pour votre réponse. C'est ce que nous avions imaginé en regardant les vues des façades. Votre projet nous plait car il ressemble beaucoup à ce que l'on recherche et que l'on dessine de notre côté en attendant que l'archi rentre de vacances. Encore merci Ardaloch 0 Messages Env. 20 De Toulouse 31 Ancienneté + de 9 ans Le 29/10/2013 à 13h32 Env. 70 message Locqueltas 56 Bonjours j'ai également le projet d'une maison cubique , je voulais savoir à quoi sert le pare pluie en alu? Il va y avoir également un isolant interieurau plafond pour atteindre un R suffisant? Si oui pourquoi n'avoir pas mis tout l'isolant soit à l'interieur soit à l'exterieur? Quel prix au m2 pour l'ensemble étencheité exterieur? Merci beau projet 0 Messages Env. 70 De Locqueltas 56 Ancienneté + de 9 ans Le 16/01/2014 à 00h01 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 Bonsoir, désolé pour le retard au niveau des réponses mais le temps passe vite. Pour le pare pluie en alu c'est le choix de l'étancheur, chacun à sa technique. En ce qui concerne l'isolation par le dessous nous avons installé deux couches croisées de laine minérale de 200mm. R=10 Le prix au m2 est difficile à calculer, il faut que je regarde les détails. La réponse prochainement..... 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 18/01/2014 à 18h21 Photographe Env. 100 message Près De Challans. 85 Bonsoir; Votre projet est très sympa et semble bien étudié et pensé. Je voudrais connaitre le type de chauffage prévu, je n'ai rien vu dans la présentation . A propos de la ventilation double flux, il y a t'il un système de réchauffement de l'air neuf en particulier pour l'hiver ? En vous remerciant pour les réponses. 0 Photographe Messages Env. 100 De Près De Challans. 85 Ancienneté + de 13 ans Le 20/01/2014 à 14h23 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 Bonjour, Nous avons opté pour un chauffage au sol électrique. Nous installons ensuite un tulikiwi pour le chauffage bois en appoint. En ce qui concerne la double flux il y a trois modes de programmation. Auto, rafraichissant et recyclage de l'air chaud pour l’hiver. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 20/01/2014 à 16h11 Photographe Env. 100 message Près De Challans. 85 Bonjour,Citation En ce qui concerne la double flux il y a trois modes de programmation. Auto, rafraîchissant et recyclage de l'air chaud pour l’hiver Serait il possible d'avoir la marque du système afin que je puisse le soumettre à un installateur. Les poêles Tilikivi sont tres beaux, bon choix. Merci. 0 Photographe Messages Env. 100 De Près De Challans. 85 Ancienneté + de 13 ans Le 20/01/2014 à 16h42 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 La double flux est une aldes, c'est la cube. Elle est peut encombrante, il faut prévoir un réseau en gaine rigide. je vais poster quelques photos de son installation 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Le 21/01/2014 à 21h21 Env. 10 message Aveyron Citation bonsoir dje8585, j'ai une question, pourquoi avoir réalisé des bandes de dressement? 0 Messages Env. 10 Dept Aveyron Ancienneté + de 10 ans Le 03/02/2014 à 14h38 Super bloggeur Env. 40 message La Roche Sur Yon 85 [Les bandes de dressement servent à rattraper une épaisseur supplémentaire afin d'obtenir 2 cm de plus pour l'isolation et la brique plâtrière. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Notre cuisine aménagée est enfin installée. nous avons choisi pour une cuisine qui a été fabriqué en Italie. La cuisine est constituée de cinq colonnes, dix caissons pour le plan de travail qui mesure 3,00m x 1,20m et qui est équipé d'une hotte verticale, d'un évier cuve profonde, d'un lave vaisselle, de prises électriques et USB rétractables. Merci à CUISINE LIGN pour leurs conseils et leur patience pas facile de prendre la bonne décision en ce qui concerne le choix d'un cuisiniste !!!!!! 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans Voici quelques photos du traitement préventif termites. Nous avons choisi pour une application simple et rapide. Merci à la société CALLISTO SYSTEM VENDEE et surtout à Mr R........ pour ces conseils et sa disponibilité sur le terrain. 0 Super bloggeur Messages Env. 40 De La Roche Sur Yon 85 Ancienneté + de 9 ans En rapport avec cette page Autres récits de construction 85 Maison à La RocheC'est notre deuxieme projet de construction. Notre premiere maison nous paraissait manquer un peu d'espace. 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Précisons dès à présent que le particulier qui souhaite faire construire est, en tant que maître d’ouvrage, tenu de souscrire une assurance dommages-ouvrage qui lui permet, en cas de sinistre, d’être remboursé rapidement. Il convient de distinguer le CCMI avec fourniture de plan du CCMI sans fourniture de plan. Dans le premier cas, le particulier confie son projet au constructeur du début à la fin alors que dans le second cas, les travaux peuvent être limités le constructeur ne prend pas obligatoirement en charge les travaux de A à Z. Le contenu du contrat différera selon la nature du CCMI. Le contrat de construction de maison individuelle vise à encadrer les relations entre un maître d’ouvrage et un constructeur pour la réalisation d’un immeuble à usage d’habitation ou d’un immeuble à usage mixte professionnel et d’habitation, avec ou sans fourniture de plan, et ne comportant que deux logements au plus. Il se distingue à cet égard du contrat de vente d’immeuble à construire, du contrat d’architecte ou encore du contrat de promotion immobilière. Quelles sont les obligations et garanties du constructeur ? Le constructeur de maison individuelle est notamment tenu de réaliser les travaux conformément à ce que vous avez décidé d’un commun accord, mais aussi de livrer la construction dans les délais convenus et au prix entendu. Il est tenu à une obligation de résultat. Il est de plus tenu à certaines garanties telles que La garantie de parfait achèvement, qui l’oblige à réparer les défauts que vous constateriez dans un délai d’un an suivant la réception des travaux ; La garantie biennale, qui est une garantie de bon fonctionnement et vous permet, pendant deux ans, de demander la réparation des défauts qui adviendraient sur des éléments dissociables de la construction ; La garantie décennale, qui s’applique pendant dix ans à compter de la réception et couvre les dommages rendant le bien impropre à sa destination. Comment obtenir réparation du préjudice et engager la responsabilité du constructeur ? En tant que maître d’ouvrage d’un CCMI, vous bénéficiez d’un statut qui vous confère une protection juridique accrue. Sachez que si un différend apparait entre vous et le constructeur car il ne respecte pas le cahier des charges, des sanctions sont envisageables. Les sanctions classiques liées au CCMI permettent au maître de l'ouvrage de se défaire du contrat du fait de la violation par le constructeur de la loi. Classiquement, la non-conformité aux règles d'ordre public ou le non-respect des mentions obligatoires, la non-réalisation des conditions suspensives et la présence de clauses illicites ou abusives entraînaient la nullité du contrat. Toutefois, qu'en est-il lorsque le maître de l'ouvrage exige réparation du préjudice qu'il aurait subi du fait du constructeur ? C'est à cette question que la Cour de cassation a répondu dans un arrêt du 27 avril 2011. Dans le contrat de construction de maison individuelle CCMI, il est en effet possible de demander la réparation du préjudice subi par le biais du droit commun de la responsabilité Cass., Civ. 3e, 27 avril 2011, n° L'acquéreur doit ainsi prouver la faute du constructeur, le dommage subi et le lien de causalité entre le comportement fautif du constructeur et le dommage. Dans cette affaire, la société constructrice avait commencé les travaux après que la promesse de vente de la parcelle nécessaire à la réalisation de l'opération de construction soit devenue caduque. En effet, le constructeur mandataire chargé du permis de construire ne l’avait ni obtenu ni déposé dans le délai fixé par le contrat, ce qui rendait la promesse de vente caduque. Malgré cela, il entreprend la réalisation des travaux sans vérifier leur conformité aux règles de construction. La Cour d'appel a prononcé la résolution du contrat de construction aux torts exclusifs de la société et l'a condamné à verser certaines indemnités à l'acquéreur au titre des travaux supplémentaires, de la perte de revenus locatifs, du préjudice de jouissance, du préjudice moral et de la perte de chance de gains mobiliers, ainsi qu'à le garantir d'éventuelles condamnations pouvant être prononcées à son encontre au titre de la construction illégale ». La sanction ne manque pas d’étonner car bien plus qu’une indemnisation, en principe accordée dans les contrats inexécutés ou mal exécutés, c’est la résolution qui est ordonnée par cette décision, c’est-à-dire l’anéantissement du contrat ! Pour cela, la cour retient que la société a néanmoins entrepris de réaliser les travaux sans vérifier la conformité de ceux-ci aux règles de construction, en méconnaissance des dispositions de l'article L231-2 du Code de la construction et de l'habitation ». Elle a en effet jugé qu’en tant que professionnel de la construction, la société était tenue aux obligations posées par le Code de la construction et de l’habitation aux articles L231-1 et suivants. Par cette qualité ainsi que celle de mandataire de l’acquéreur pour l’obtention du permis de construire, elle était tenue à son égard d’une obligation de résultat d’obtenir, non pas le permis de construire, mais un permis conforme à la demande et au contrat signé par le maître de l’ouvrage. Les juges retiennent donc que le constructeur a, ainsi, failli à ses obligations légales et contractuelles de construire un ouvrage conforme aux règles de construction et aux stipulations contractuelles ». La faute du constructeur est donc telle que cela justifiait de prononcer la résolution du contrat aux torts exclusifs du constructeur. À noter que la résolution du contrat au contraire de la résiliation a un effet rétroactif elle remet les parties dans la situation où elles se trouvaient au moment de la signature de contrat. Que se passe-t-il si les dommages apparaissent après la livraison ? Comme indiqué au préalable, le maître d’ouvrage doit souscrire une assurance dommages-ouvrage. Si un désordre survient, il doit mettre en demeure le constructeur de réaliser les travaux de réparation. À défaut de réponse, il doit déclarer le sinistre à son assureur qui sera chargé de l’indemniser. En cas de difficultés pour faire réaliser les travaux ou se faire indemniser, le recours à un avocat s’avère alors judicieux ! Quel type de préjudice est indemnisable ? La construction de votre maison est plus longue que prévu en raison de retards ? Certains surcoûts vous paraissent injustifiés ? La maison une fois achevée comporte de nombreux défauts ? La jurisprudence considère, dans ce type de situation, que vous pouvez, en principe, demander une indemnité. En outre, dans l’arrêt évoqué, la Cour d'appel a considéré que le préjudice résultant de ce que l'acquéreur est privé de sa chance de réaliser un gain immobilier est indemnisable. En effet, le maître d'ouvrage aurait pu, en ayant construit en 1995, revendre sa, maison quelques années plus tard en réalisant une opération financière avantageuse alors qu'il n'a plus les moyens d'investir à nouveau ». La Cour d’appel a retenu ici plusieurs préjudices indemnisables préjudice de jouissance, préjudice moral et perte de chance de gains mobiliers. La jurisprudence a eu l’occasion à de multiples reprises de reconnaitre l’existence de nombreux préjudices pouvant être indemnisés tant en matière de CCMI que de VEFA. La Cour de cassation, saisie des griefs de la société, a validé l'analyse de la Cour d'appel et confirmé sa condamnation. Dans cet arrêt, elle étend la mise en œuvre du droit commun de la responsabilité au constructeur. En plus des sanctions propres au CCMI, le maître d'ouvrage pourra désormais voir son préjudice réparé s'il démontre l'existence des trois conditions nécessaires à qualifier la responsabilité du constructeur. La Cour de cassation est ensuite venue préciser, dans un arrêt du 21 janvier 2016, que le maitre d’ouvrage, en cas de nullité du CCMI, peut demander non seulement la démolition de la construction, mais aussi des dommages-intérêts. Que vous soyez maître d'ouvrage ou constructeur, le recours à un avocat compétent en droit de la construction est indispensable en cas de litiges sur la construction de la maison ou du contrat en lui-même. Il est même obligatoire si vous souhaitez saisir un juge en référé aux fins de désigner un expert avec pour mission de constater les défauts de construction. Cet article apporte une réflexion générale sur un cas unique et précis. Les solutions qui en découlent ne sauraient s’appliquer à tous les litiges. Problème de permis de construire, rupture de contrat, retard dans le démarrage des travaux, surcoût, travaux non conformes, désordres, malfaçons, retard de livraison, etc. Les contentieux sont nombreux. L’intervention de l’avocat expérimenté en droit de la construction est primordiale pour analyser la situation dans laquelle vous êtes et vous prodiguer des conseils adaptés à votre situation. En plus d’avoir plus de poids face au constructeur, l’avocat analysera en outre votre contrat afin d’en saisir toutes les subtilités et de vous aider à constituer un solide dossier. Avocats Picovschi, fort de son expérience de la procédure et de sa connaissance de la règlementation sera en mesure de défendre vos intérêts.

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